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房地産和建築業務是澤大所最主要的業務領域之一,通過多年來專業、優質的服務,澤大所積累了豐富的案例經驗,與省內多家著名房地産企業建立了長久合作關系,在客戶中擁有良好的口碑。同時,依托浙江大學光華法學院的專家資源,澤大所對房地産領域的法律問題具有很強的研究能力,能夠爲客戶提供前瞻性的指導意見和綜合解決方案。現有業務涵蓋了城市基礎設施開發建設、土地一級開發、房地産項目投融資、工程施工管理、房地産銷售、物業管理等房地産開發全過程法律事務,也涵蓋了住宅用地、商貿用地、工業用地、綜合用地、留用地各種性質土地開發的法律事務。

業務類型:
·基礎設施投資、開發、建設
·土地一級開發
·房地産項目投融資
·房地産項目開發、建設、銷售
·物業招商、租賃和轉讓
·房地産交易糾紛
·建設工程施工管理
·物業管理、維護

經典案例:
•擔任浙江省建築設計研究院常年法律顧問
•擔任浙江省香溢房地産開發有限公司常年法律顧問
•擔任杭州市城市建設發展有限公司常年法律顧問
•擔任杭州濱興房地産開發有限公司常年法律顧問
•擔任浙江南都物業管理有限公司常年法律顧問
•擔任杭州濱江地鐵投資開發有限公司常年法律顧問
•擔任長城建設集團浙江省一建建設集團的常年法律顧問
•擔任浙江省長城建設集團有限公司第五公司常年法律顧問
•擔任杭州新源房地産開發有限公司 “元都新景”項目包銷合同專項法律顧問
•擔任杭州濱海房地産開發有限公司“水木花都”項目專項法律顧問
•擔任富春山居房地産投資項目策劃咨詢案專項法律顧問
•擔任國邦醫藥化工集團有限公司常年法律顧問並境外(香港、BVI)股份(權)重組案法律顧問
•擔任杭州雅高SOFITEL酒店管理合同談判項目的專項法律顧問
•擔任甯波洲際皇冠假日酒店管理合同談判項目的專項法律顧問
•代理華豐建設集團有限公司與杭州設備安裝有限公司建設施工合同糾紛訴訟案 
•中國民生銀行股份有限公司訴玉環縣嘉祥機械制造有限公司金融借貸合同糾紛
•中國民生銀行股份有限公司訴浙江興湖工業絲有限公司金融借貸合同糾紛

1.基礎設施融資及開發建設
澤大律師擔任多家省、市高速公路、市政基礎設施建設單位、政府投資平台公司的法律顧問,對基礎設施項目的盡職調查及合法性論證、項目文件的起草和談判(如道路、市政、公用設施的BT、BOT項目投資合同起草與談判等)、施工管理有著豐富經驗。

2.房地産項目投融資
澤大律師可就房地産項目的土地權屬、股東資金投入、股權重組或資産重組的方案比較、合作開發的權利義務、土地稅負及費用、政府許可批文、資産分割或抵押狀況、房産銷售等重大法律事項,爲客戶進行系統的調查和評估,並提供項目投資融資方式的參考方案,協助起草項目合同、擔保文件、承諾函等全部法律文件。

3.房地産項目開發、建設及銷售
澤大律師可提供房地産項目開發全程法律服務,協助客戶確定土地開發條件和經濟指標,協助建立、健全項目公司治理結構和管理制度,協助開展項目勘察、設計、施工建設、前期物業管理單位招投標及合同簽署,審查樓盤廣告、營銷文件和商品房銷售合同,代理處理施工合同、商品房買賣合同等各類法律爭議。

4.物業招商、租賃、轉讓及管理
澤大律師可針對不同類型物業,如星級酒店、酒店式公寓、商場、專業市場的經營模式,對物業招商的租賃或使用權轉讓方式進行合法性論證,協助確定物業租賃、使用權轉讓合同的主要條款,並針對招商方案有關的廣告、招投標、裝飾裝修、治安消防管理等以及物業招標、物業管理提供法律服務。

 


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